重庆市巴南区155亩、118亩商住用地整体转让 [ 项目编号：XM1433 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	重庆市城市介绍
交易类别：	商住用地	交易方式：	实价
转让范围：		资产估价：
转让价格：		土地面积：
转让截止时间：		发布时间：	2017-07-03

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年重庆市常住人口:2884.62万人，GDP:7894.24亿元，人均GDP:27367元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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商住用地实价

项目概况：

该项目位于重庆市巴南区，周边为李家沱成熟生活片区，学校、医院等配套完善。面对轻轨三号线。

     地块一：
     建设用地面积：103716平方米；
     总建筑面积：237805平方米；
     其中：住宅面积：190244平方米；商业面积：47561平方米；
     用地性质：二类居住用地，商业用地，商务用地；
     容积率：≤2.3
     使用权年限：住宅：2064年；商业：2054年；
     项目现状：地上建筑物拆除完毕后现状；

     地块二：
     建设用地面积：79050平方米；
     总建筑面积：158233.6平方米；
     其中：住宅面积：126586.88平方米；商业面积：31646.72平方米；
     用地性质：二类居住用地，商业用地，商务用地；
     使用权年限：住宅：2064年；商业：2054年；
     项目现状：地上建筑物拆除完毕后现状；

     交易方式：
     以上二个地块，整体转让价格为20亿。（以上地块市价应在24亿以上）
     因该地块大股东（持有51%股份）的企业背景为央企。所以，以上地块要走产交所挂牌。
     该地块转让方为地块第二大股东，占49%股份。二股东有优先摘牌权。

     合作方式：
     1、希望融资或大开发商过桥借款15亿给二股东购买大股东51%股份，然后在出售以上地块。
     2、直接挂牌出售以上地块。